092号

サポート通信 092号2019年2月1日発行

確定申告の季節がやってきました！
不動産所得があるオーナーの皆さまは、これからが確定申告本番の時期ではないでしょうか？
今回は、不動産所得の申告で、気をつけておきたい経費のことをお伝えします。

　①　支払った税金のうち、賃貸物件に係る固定資産税、印紙税、不動産所得税は経費です。
          所得税と住民税は経費になりません。
　②　数年分の損害保険料を一括で支払った場合、1年分だけがその年度の経費です。
          10年分の保険料100万円を平成30年に支払ったら、1年分の10万円が平成30年度の経費となります。
   ③　積極的に物件へ訪問されているオーナーさまの場合、その交通費も経費です。
　　　バス、タクシー代等の交通機関でかかった費用や、自家用車をご使用の場合には、
　　　減価償却費、ガソリン代等もその一部が経費になります。
　④　不動産にまつわる書籍や新聞代等、不動産経営に関する書籍も必要経費です。
　⑤　不動産に関係する方々との会食費も交際費として経費です。

※　③～⑤の経費は必ずレシートか領収書を保管しましょう。自家用車の減価償却費やガソリン代などは、個人使用分と分ける必要がありますので、ひと手間必要です。　
今回資料が揃えられなくても、来年の確定申告のために、不動産経営にかかったと思える経費のレシート・領収書は、集めておきましょう！