第300号

　少し古いデータになりますが、2020年の国勢調査によると、東京都内では、単身世帯は362万世帯で、一般世帯全体の50.2％を占めるとのことです。では、神奈川ですが、単身世帯は166万件で、一般世帯の39.2％になるそうです。また、高齢者（65才以上）の人口に占める割合ですが、2005年調査では16.8％でしたが、最新2022年の調査では、25.8％の割合です。これは全国平均より5％程度少ないのですが、単身・独居の高齢世帯は確実に拡大しつつあります。

　さて、賃貸借契約の契約者（入居者）が亡くなったとき、私たちはどうしたら良いのでしょうか。借主が死亡した場合、その賃借権はその相続人に、死亡と同時に相続されると解されています。借主が亡くなったとご連絡があった場合、当社ではお悔やみを述べるとともに、どういった風に亡くなったのかをお聞きします。病院で、と言っていただけると、正直胸をなでおろすところですが、病院以外で亡くなった場合、それはすべて「不審死」になります。その状況により、「事故」となるかどうかが判断されます。